Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это документ с основными сведениями об объекте недвижимости (квартире, доме, земельном участке и т. д.).

Простыми словами: это своего рода «паспорт» недвижимости, где записаны её ключевые характеристики — как в паспорте человека указаны ФИО, дата рождения и место жительства.

Что в нём было указано (до 2017 года):

• кадастровый номер объекта — уникальный идентификатор;

• адрес или местоположение;

• площадь;

• тип объекта (квартира, дом, участок и т. п.);

• кадастровая стоимость (для расчёта налогов);

• границы и конфигурация (для земельных участков);

• дата постановки на учёт.

Важный нюанс: сейчас кадастрового паспорта уже нет.

С 1 января 2017 года его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно она теперь служит основным документом, подтверждающим учёт объекта в кадастре и содержащим актуальные сведения о нём.

Почему произошла замена:

1. Объединение двух систем — кадастрового учёта и регистрации прав. Раньше они велись отдельно, теперь всё собрано в ЕГРН.

2. Повышение удобства — выписка даёт более полную и актуальную информацию.

3. Упрощение процедур — для сделок и оформления прав достаточно выписки из ЕГРН.

• Раньше — кадастровый паспорт подтверждал учёт недвижимости и содержал базовые данные о ней.

• Сейчас — его заменила выписка из ЕГРН, которая выполняет ту же функцию, но содержит больше полезной информации.

Если вам нужно подтвердить учёт объекта или получить данные о недвижимости, запрашивайте выписку из ЕГРН — через МФЦ, портал «Госуслуги» или сайт Росреестра.